Infolettre du 10 avril 2026

Un message du conseiller King

Chères résidentes, chers résidents,

Le Conseil municipal d’Ottawa et le gouvernement du Canada ont franchi une étape importante pour répondre à l’un des défis en matière de logement dans notre communauté. Aujourd’hui, une réunion conjointe du Comité des finances et des services organisationnels et du Comité de la planification et du logement s’est tenue afin d’examiner et d’approuver un nouveau partenariat structurant entre la Ville d’Ottawa et le gouvernement fédéral, par l’entremise de Build Canada Homes, une agence fédérale créée pour accroître l’offre de logements abordables partout au pays. Ottawa a été choisie comme projet pilote national pour ce nouveau modèle fédéral de réalisation de logements, une reconnaissance importante de l’engagement de la Ville à s’attaquer à la crise du logement.

Ce partenariat combine des ressources fédérales, notamment des terrains excédentaires, du financement à faible coût et des capitaux, avec des outils municipaux tels que des dispenses de frais, des exemptions fiscales et un processus d’approbation accéléré. Ensemble, la Ville et le gouvernement fédéral travailleront à la réalisation d’environ 3 000 nouveaux logements. Sur des terrains fédéraux, 2 000 logements à revenus mixtes seront construits, avec une garantie d’abordabilité de 99 ans et un engagement d’inclure des logements très abordables sans recourir à des subventions locatives continues. Par ailleurs, 1 000 logements abordables et avec services de soutien déjà prévus dans le pipeline de la Ville recevront jusqu’à 150 millions de dollars en capital et en financement fédéral afin de combler les écarts de financement. La contribution de la Ville est plafonnée à 250 millions de dollars sur 75 ans, principalement sous forme de revenus non perçus plutôt que de dépenses directes. Un vote final du Conseil sur ce partenariat Ville–gouvernement fédéral est prévu le 22 avril 2026.

De plus, le Conseil a approuvé cette semaine la version actualisée du Plan décennal de logement et de lutte contre l’itinérance de la Ville, une feuille de route complète qui décrit comment la Ville et ses partenaires travailleront ensemble pour veiller à ce que chaque résident dispose d’un logement sûr et stable. Cette feuille de route à long terme s’appuiera également sur des plans de travail annuels afin de mesurer les progrès réalisés pour améliorer la stabilité résidentielle et soutenir les personnes en situation d’itinérance ou à risque de l’être.

La version actualisée du plan répond directement aux pressions croissantes qui s’exercent sur le système de logement et de lutte contre l’itinérance à Ottawa. Elle renforce la coordination entre les secteurs du logement, de la santé et des services communautaires, tout en collaborant avec des partenaires autochtones. Elle élargit les efforts de prévention des pertes de logement et améliore les parcours permettant de passer de l’itinérance à un logement stable. Au cœur du plan demeurent trois priorités durables : veiller à ce que chacun ait un logement, offrir le soutien dont les gens ont besoin et renforcer la collaboration à l’échelle du système.

Le plan s’éloigne des cycles de planification à long terme traditionnels pour s’appuyer plutôt sur des plans de travail annuels, permettant à la Ville et à ses partenaires de répondre plus rapidement aux besoins émergents. Il introduit également une nouvelle définition de l’abordabilité fondée sur le revenu, un changement important par rapport aux loyers du marché liés à la taille des unités, qui reflète mieux la réalité des résidents d’Ottawa.

La version actualisée du plan a été coélaborée avec la Table de leadership sur le logement et la lutte contre l’itinérance, un groupe de travail composé de 18 leaders du secteur représentant des fournisseurs de logements, des refuges, des organismes de services, des partenaires autochtones ainsi que des personnes ayant une expérience vécue ou actuelle de l’itinérance. Leurs perspectives sont intégrées à chaque priorité et engagement.

Le plan actualisé repose sur des bases solides. Depuis la dernière mise à jour du plan en 2020, la Ville et ses partenaires ont investi environ 1 milliard de dollars en financement municipal, provincial et fédéral combiné, produisant des résultats concrets pour les résidents d’Ottawa. Cet investissement a permis la création de 554 nouveaux logements abordables, de 329 logements avec services de soutien et de 700 nouvelles places en logement de transition. Plus de 3 279 nouvelles prestations de logement ont été accordées à des ménages à faible revenu, et plus de 25 000 logements communautaires ont été maintenus. La Ville a également renforcé ses programmes de sensibilisation et de services sans rendez-vous, lancé de nouvelles initiatives de prévention et de réorientation, et acquis de nouveaux sites pour la construction future de logements abordables et avec services de soutien.

Dans le cadre du plan décennal, le maire Sutcliffe a présenté cette semaine une motion au Conseil demandant au personnel d’examiner des options de financement pour un fonds dédié au logement avec services de soutien dans le budget 2027. Le Conseil a adopté cette motion à l’unanimité. Ce nouveau fonds proposé servirait à accélérer la réalisation et l’exploitation de 550 logements avec services de soutien identifiés dans le plan, avec l’objectif de loger les 450 personnes actuellement sur la liste d’attente dans un délai de cinq ans plutôt que dix. Le personnel de la Ville examinera également les possibilités d’utiliser des terrains appartenant à la Ville afin de réduire les coûts des nouveaux projets de logements avec services de soutien.

Je suis fière d’appuyer à la fois ce plan décennal et ce nouveau partenariat fédéral. Chaque résident d’Ottawa mérite un endroit sûr où vivre, et ces mesures nous rapprochent de cet objectif.